Pabrangus socialinio ir Kauno savivaldybės būstų nuomai, lengvatų sulauks tik nepasiturintys

Kaunas

Kauno m. savivaldybės nuotr.

Reporteris SkaistėŠaltinis: Etaplius.lt

171103

Daugiau naujų nuomojamų butų ir trumpesnė laukiančiųjų eilė, – tokių rezultatų tikimasi pasiekti padidinus socialinių ir Kauno miesto savivaldybės būstų nuomos kainas.

Pasak Savivaldybės pranešimo, dauguma socialiniuose ir savivaldybės būstuose gyvenančių kauniečių iki šiol už nuomą mokėdavo neadekvačiai mažas sumas. Kadangi nuomos kaina buvo perskaičiuojama retai, ji neatitiko šiandieninės rinkos realijų, o už šią paslaugą surenkamos lėšos vargiai padengdavo patiriamas išlaidas būstų eksploatacijai bei remontams. Nuspręsta nuo šiol nuomos kainas pagal Vyriausybės numatytą metodiką Kauno mieste perskaičiuoti kasmet.

Itin sunkiai besiverčiantiems žmonėms ir toliau išliks lengvatos. Kaip iki šiol, už nuomą surinkti pinigai toliau bus investuojami naujiems būstams įsigyti ir seniesiems atnaujinti. Taip pat siekiama tobulinti sistemą. Šiomis lėšomis apmokami ir daugiabučių, kuriuose yra socialiniai bei savivaldybės būstai, renovacijos mokesčiai.

„Pagal Vyriausybės nustatytą formulę perskaičiavus Savivaldybės ir socialinio būsto nuomos kainą, jų gyventojams Kaune, kaip ir dalyje kitų Lietuvos miestų, gali tekti mokėti daugiau. Toks žingsnis buvo neišvengiamas, Registrų centrui atnaujinus turto vertės skaičius. Už nuomą surinktos lėšos, kaip ir iki šiol, investuojamos į būstų atnaujinimą ir nekilnojamojo turto fondo plėtimą, įsigyjant naujų butų, kad laukiančiųjų eilės ir toliau mažėtų“, – aiškino Kauno miesto savivaldybės administracijos Nekilnojamojo turto skyriaus vedėjas Donatas Valiukas.

Naujienų agentūrai ELTA jis anksčiau yra sakęs, kad Kauno miesto savivaldybė dabar perka tik butus, kurie iš karto tampa socialiniais. Pastarųjų kaip tik stengiamasi dar papildomai įsigyti, kad sumažėtų laukiančiųjų socialinių būstų Kaune eilės. 2014- aisiais Kauno miesto savivaldybės sąrašuose buvo įrašyta apie 3000 pavienių gyventojų ar šeimų, turinčių teisę nuomotis socialinį būstą, o šiais metais yra maždaug 700 laukiančiųjų tokių būstų.

Savivaldybės nuomojamų būstų palaipsniui mažėja, kadangi šis nekilnojamasis turtas privatizuojamas. Savivaldybės būstų fondą, atmetus socialinius būstus, sudaro gyventojų, kurie prieš 25-erius metus nepasinaudojo teise išsipirkti (privatizuoti) ar jų palikuonių dabar iš Savivaldybės nuomojami butai. Taip pat – tie butai, kuriuose buvo apgyvendinti iš savininkams grąžintinų namų iškeldinti nuomininkai.

Iš 3604 Savivaldybės būstų fonde įrašytų adresų (šių metų kovą) 1113 yra socialinių būstų. Jų bendras plotas – 47 064,03 kv.m., o viso Kauno miesto savivaldybės būstų fondą sudaro 60 355,04 kv.m. ploto nekilnojamasis turtas.

Turto verčių duomenis pagal esamą situaciją atnaujina ir pateikia Registrų centras. Anksčiau, net ir kintant minėtiems duomenims, Kaune Savivaldybės būstų (ir socialinių) nuomos kainos buvo žymiai rečiau atnaujinamos. Bet nuo šiol, skyriaus vedėjo teigimu, siekiant neatsilikti nuo bendrų rinkos tendencijų, toks perskaičiavimas bus atliekamas kiekvienais metais.

D. Valiukas pripažino, kad planuotas kainų pokytis sukėlė dalies nuomininkų reakcijas ir netgi sulaukė pasipiktinimo, bet pabrėžė, jog šis sprendimas nėra staigmena. Nes apie permainas visi gyventojai buvo informuoti gruodžio–vasario mėnesiais pateiktose sąskaitose.

Sunkiau besiverčiantys asmenys ar šeimos gali gauti nuomos lengvatą. Jei asmens (šeimos atveju – visų šeimos narių) praėjusių metų pajamos, tenkančios vienam žmogui, per mėnesį neviršija 1,5 VRP (valstybės remiamas pajamų dydis – 128 Eur), socialinio būsto nuomos mokestis gali būti sumažinamas net iki 50 proc.

„Reikėtų suprasti, kad tokia pati nuomos kaina 15 metų išlikti negali. Tai tiesiog neatitinka rinkos realybės. Už nuomą surenkami pinigai skirti ne pasipelnymui, o socialinių ir Savivaldybės būstų remonto, priežiūros darbams atlikti, sistemos tobulinimui ir naujų būstų pirkimui. Už naujai įsigyjamą turtą ir atliekamus darbus savivaldybė moka šiandienos rinkos kainomis, todėl iš nuomininkų prašyti dešimtmečio senumo sumų – tiesiog nelogiška“, – teigė D. Valiukas. – Tai, jog šis mokestis nuo šiol bus perskaičiuojamas kasmet, jokiu būdu nereiškia, kad kiekvienais metais būsto nuomotojams teks mokėti brangiau. Nuomos kaina priklausys nuo Registrų centro skelbiamų rinkos tendencijų“.

Anot Savivaldybės administracijos atstovo Mindaugo Drąsučio, iki šiol buvo itin sudėtinga balansuoti tarp dviejų sumų – iš nuomos surenkamų pinigų ir investavimo į nuolatinius reikalingus būstų remonto darbus. Daugiau kaip dešimtmečiu nesikeičiant nuomos kainai, rinka judėjo sava eiga. Tačiau, nepaisant kainų neatitikimų, Savivaldybės pastangomis dabar per metus įprastai suremontuojama ir naujai išnuomojama daugiau kaip 100 būstų.

Būtina įvertinti tai, kad statybinių medžiagų, aptarnavimo ir būstų kainos gerokai išaugo, todėl pagalbos, skirtos sunkumų patiriantiems žmonėms, sistema negalėjo veikti taip efektyviai, kaip galėtų. Ne mažiau svarbios pastangos keičiant kauniečių požiūrį į socialinius būstus. Jų populiarumas pradeda mažėti. Skyriaus vedėjo D. Valiuko teigimu, eilėje gauti socialinį būstą stovintys gyventojai vis labiau supranta, kad toks butas – tai ne viso gyvenimo laimėjimas loterijoje, o tik laikina miesto savivaldybės pagalba sunkumų patiriantiems kauniečiams, rodantiems iniciatyvą atsitiesti ir grįžti prie savarankiško gyvenimo.

Pastaraisiais metais Kaune socialinis būstas suteikiamas terminuotam, 3 metų, laikotarpiui. Ši bei kitos priemonės leidžia užtikrinti, kad būsto greičiau sulauktų tie, kam tokia parama išties skubiai reikalinga sunkiu gyvenimo periodu, patiriant nepriteklių ar kitokias negandas. Esant objektyvioms priežastims ir realiam poreikiui, nuomos terminas gali būti pratęstas.

„Taip pat drauge su laikina pastoge šeimai ar vienam butą nuomojančiam asmeniui skiriama kompleksinė pagalba. Socialiniai darbuotojai prižiūri ir kiekvienu individualiu atveju teikia reikalingą pagalbą ten apsistojusiems žmonėms. Iškart keliomis kryptimis teikiama pagalba svariai prisidėjo sumažinant socialinio būsto laukiančiųjų eiles. Dešimtmečius trukdavęs stovėjimas nesibaigiančiose būsto laukiančiųjų eilėse Kauno mieste su kiekviena diena tampa vis gilesne praeitimi“, – patikina Kauno miesto savivaldybės atstovai

ELTA

Griežtai draudžiama Etaplius.lt naujienų portale skelbiamą informaciją naudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur. Draudžiama platinti Etaplius.lt bet kokio pavidalo medžiagą be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti Etaplius.lt šaltinį. Ši informacija yra Etaplius.lt nuosavybė. Ją galima platinti tik susitarus su portalo redakcija. Norint gauti sutikimą, reikia kreiptis el. paštu redakcija@etaplius.lt