NT tendencijos: sodo nameliai virsta gyvenamaisiais namais

Šiauliai

Pierre Benker nuotr.

Jurgita KastėnėŠaltinis: Etaplius.lt

89365

Vienų gyventi į sodo namelius nenuvarysi surištų, kitiems ši mintis ir tinka, ir patinka. Apie NT rinkoje populiarėjančius sodo sklypus pasakoja „RE/MAX“ NT brokeris Justas Niauronis:

– Sodų bendrijos aplink Šiaulius pamažu tampa gyvenamaisiais rajonais. Populiariausi – Rėkyvos, Noreikių, Gubernijos sodai.

Tokiai tendencijai įtakos turi gerėjantis susisiekimas ir infrastruktūra – žmonėms gyventi soduose tampa vis patogiau. Dalyje sodo sklypų netgi yra visos reikiamos komunikacijos: gera interneto prieiga, dujotiekis, gręžinys. Tik su nuotekomis šiek tiek sudėtingiau. Sodo sklypai patrauklūs ir savo kaina. „Pliką“ sklypą galima rasti už 5–6 tūkst. Eur. Žinoma, gerai įrengti, didelės kvadratūros namai sodų bendrijose kainuoja kur kas daugiau – jų kaina gali siekti ir 80 tūkst. Eur.

Ketinantiesiems įsigyti sodo namelį nuolatiniam gyvenimui turėčiau keletą patarimų. Visų pirma, svarbu pasidomėti, kokia yra sklypo ir namo paskirtis. Paprastai tai būna sodininkų bendrijų bendrojo naudojimo žemės sklypas. Jame stovintis namas yra negyvenamas, taigi negalima registruoti gyvenamosios vietos. Reikia keisti sklypo ir namo paskirtį.

Kitas niuansas – dėl nepakeistos sklypo ir namo paskirties galite negauti paskolos. Tarkime, perkate namą sodų bendrijoje, kuris yra gerai įrengtas, didelės kvadratūros, o jo kaina – apie 70 tūkst. Eur.
Jeigu sklypo ir namo paskirtis nepakeista, tokios sumos iš banko negausite, nes oficialiuose dokumentuose sklypas – sodo paskirties, namas – sodo paskirties, koeficientai žemi, sklypo ir namo vertė tėra 20 tūkst. Eur. Vėlgi būtina keisti sklypo ir namo paskirtį. Esame turėję panašių atvejų – padedame, sutvarkome dokumentus. Lieka patenkintas ir pardavėjas, ir pirkėjas.

remax-logo.png

Varpo g. 22, Šiauliai
+370 640 63 417
justas.niauronis@remax.lt
www.remax.lt

Reklama

Griežtai draudžiama Etaplius.lt naujienų portale skelbiamą informaciją naudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur. Draudžiama platinti Etaplius.lt bet kokio pavidalo medžiagą be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti Etaplius.lt šaltinį. Ši informacija yra Etaplius.lt nuosavybė. Ją galima platinti tik susitarus su portalo redakcija. Norint gauti sutikimą, reikia kreiptis el. paštu redakcija@etaplius.lt