Anot „Ober-Haus“, būsto kainos atkartoja pagrindinių vartojimo prekių ir paslaugų kainų pokyčių dinamiką

Lietuva

Pexels.com nuotr.

ELTAŠaltinis: ELTA

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose šalies miestuose – Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje, 2024 metų birželio mėnesio reikšmė paaugo 0,4 proc. Tuo metu bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 3,3 proc., praneša nekilnojamo turto (NT) agentūra „Ober-Haus“.

Pasak agentūros, 2024 m. gegužę metinis augimas siekė 2,7 proc.

Per metus butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje – 2,5 proc., Kaune – 3,2 proc., Klaipėdoje – 5,3 proc., Šiauliuose – 4,9 proc. ir Panevėžyje – 4,2 proc.

„Ober-Haus“ rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims Raimondas Reginis teigia, kad būsto pardavimų kainų kreivė didmiesčiuose iš esmės sutampa su plataus vartojimo prekių ir paslaugų kainų dinamika Lietuvoje. Anot jo, nors nominalia išraiška NT kainos per 3 metus augo net 36,5 proc., toks augimas infliacijos, siekusios 31,8 proc., kontekste neišsiskiria, tad realiosios būsto kainos išaugo tik 3,4 proc.

„Valstybės duomenų agentūros duomenimis, 2024 metų birželį pagal suderintą vartotojų kainų indeksą apskaičiuota metinė infliacija sudarė 1,0 proc., tuo metu butų pardavimo kainos per tą patį laikotarpį augo 3,3 proc. Vadinasi, realiosios butų pardavimo kainos, eliminavus infliaciją, per metus šalies didmiesčiuose ūgtelėjo 2,2 proc.“ – aiškina R. Reginis.

„Šis jau pakankamai ilgas laikotarpis pasižymi mažiausiu atotrūkiu tarp būsto kainų ir infliacijos pokyčio ir, žvelgiant istoriškai, labai panašią situaciją fiksavome tik 2013–2015 metų periodu. O tai yra gera žinia potencialiems būsto pirkėjams, kadangi susitraukus infliacijai realiojo darbo užmokesčio augimas paspartėjo ir būsto įperkamumo rodikliai po truputį gerėja“, – tvirtina jis.

Anot „Ober-haus“ 2024 m. birželio mėnesį Vilniuje, butų pardavimo kainos augo 0,5 proc., o vidutinė kvadratinio metro kaina sudarė 2,615 (plius 12 Eur/m²), Kaune – 0,7 proc. ir 1,778 ( plius 12 Eur/m²), Šiauliuose – 0,9 proc. ir 1,131 Eur ( plius 11 Eur/m²), Panevėžyje – 0,4 proc. ir 1, 103 Eur (plius 3 Eur/m²). Tuo metu Klaipėdoje birželio mėnesį užfiksuotas 0,1% butų kainų sumažėjimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina sudarė 1.687 Eur (minus 2 Eur/m²).

Griežtai draudžiama Etaplius.lt naujienų portale skelbiamą informaciją naudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur. Draudžiama platinti Etaplius.lt bet kokio pavidalo medžiagą be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti Etaplius.lt šaltinį. Ši informacija yra Etaplius.lt nuosavybė. Ją galima platinti tik susitarus su portalo redakcija. Norint gauti sutikimą, reikia kreiptis el. paštu redakcija@etaplius.lt