Naujų būstų pardavėjams sausis - vangiausias per penketą metų

Vilnius

Irma BagūnėŠaltinis: Etaplius.lt

30179

Būsto rinka Lietuvoje išgyvena pakilimą, bet ne perkaitimą, nors gyventojų įsiskolinimų lygis yra žemas, o būsto portfelio plėtra - sveika, sako „Luminor“ banko vyriausioji analitikė Indrė Genytė-Pikčienė.

„2014-2015 m. rinkoje vyravo savomis lėšomis įsigyjamo būsto sandoriai, nemažą gyvenamojo nekilnojamojo turto pirkėjų dalį sudarė investuotojai, susivilioję nuomos rinkos žadėta grąža. Šiandien matome visiškai kitokią situaciją. Investuotojai apsipirko, jų gretos stipriai praretėjo prisisotinus nuomos rinkai - būsto nuoma nebebrangsta, o kai kur ir pinga“, - komentare sako analitikė.

Anot jos, didžioji dalis būsto dabar įsigyjama savo reikmėms, o kredito įstaigos sulaukia daug daugiau klientų nei prieš metus ar seniau.

„Tą grindžia besistiebiantys bankų būsto paskolų rodikliai. Lietuvos banko duomenimis, būsto kreditų apimtis per praėjusius metus išaugo beveik 9 proc., o naujai išduotų paskolų vertė pernai buvo didžiausia nuo prieškrizinių laikų“, - analizuoja I. Genytė-Pikčienė.

Analitikė taip pat teigia, kad šių metų būsto rinkos vystytojų planai yra stebinantys.

„Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos atlikta 40-ies statybos projektų vystytojų apklausa parodė, kad 37 proc. apklaustųjų patraukliausiu investicijoms šiemet laiko gyvenamojo nekilnojamojo turto segmentą. Taip manančiųjų, palyginti su 2017 m., padaugėjo 5 proc. punktais, o palyginti su 2016 m. - net 9 proc. punktais. Per didelis vystytojų optimizmas ir nepamatuota būsto pasiūlos injekcija gali reikšmingai išbalansuoti naujos statybos būsto rinkos segmentą ir stumtelėti rinką į traukimosi fazę“, - sako ji.

Anot analitikės, gyventojų galimybes įsigyti būstą karpo infliacija, pagrindinių vartojimo kategorijų kainų ir palūkanų normų kėlimas bei Europos centrinio banko kiekybinio skatinimo programos artėjimas prie pabaigos.

ELTA

Griežtai draudžiama Etaplius.lt naujienų portale skelbiamą informaciją naudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur. Draudžiama platinti Etaplius.lt bet kokio pavidalo medžiagą be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti Etaplius.lt šaltinį. Ši informacija yra Etaplius.lt nuosavybė. Ją galima platinti tik susitarus su portalo redakcija. Norint gauti sutikimą, reikia kreiptis el. paštu redakcija@etaplius.lt