Mokesčiai papildys savivaldybių biudžetus

Šiauliai

Aud­ro­nio Rut­kaus­ko nuo­tr.

Asta ŠukienėŠaltinis: Etaplius.LT

327812

Lapkričio 15 d. yra paskutinė diena sumokėti žemės ir valstybinės žemės nuomos mokesčius. Kokie žemės mokesčio tarifai pagal skirtingas žemės paskirtis nustatyti Šiaulių regiono savivaldybėse?

Nustatytas tarifas – savivaldybės politinis sprendimas

Jei turite privačios žemės, esate žemės mokesčio mokėtojas. Šį mokestį administruoja ir žemės mokesčio deklaracijas parengia Valstybinė mokesčių inspekcija. Žemės mokesčio tarifas gali svyruoti nuo 0,01 iki 4,0 procentų žemės mokestinės vertės. Konkrečius tarifus nustato individualiai kiekviena savivaldybė ir tvirtina savivaldybės taryba, nes žemės mokesčio pajamos yra savivaldybės biudžeto sudedamoji dalis. Tai jau politiniai sprendimai.

Savaitraštis „Etaplius“ pasidomėjo, kokie žemės mokesčio tarifai pagal skirtingas žemės paskirtis nustatyti Šiaulių regiono savivaldybėse.

Kalbant apie žemės ūkio paskirties žemę, vieni mažiausių žemės mokesčio tarifų yra Šiaulių rajone: nuo 0,28 iki 0,68 proc., priklausomai nuo verčių zonos, kurioje yra žemės sklypas. Akmenės rajone tarifai svyruoja nuo 0,6 iki 1,2 proc., Joniškio rajone – 0,85 proc., Pakruojo rajone – 0,95 proc. Didžiausią – 1,0 proc. – žemės mokesčio tarifą yra patvirtinusios Kelmės ir Radviliškio rajonų savivaldybės. Šiaulių mieste šios paskirties žemei taikomas 0,1 proc. tarifas.

Privačių namų valdų arba gyvenamųjų teritorijų paskirties žemės savininkai mažiausiai moka Kelmės rajono savivaldybėje – čia galioja 0,43 proc. tarifas. Akmenės rajone namų valdų žemė apmokestinama 0,6 proc., Joniškio – 0,68 proc., Radviliškio – 0,8 proc., Pakruojo – 0,9 proc. Šiaulių rajono gyventojai už namų valdos sklypą moka atitinkamai nuo 0,17 iki 3,68 proc., Šiaulių miesto – 0,2 proc.

Palankiausias žemės mokestis komercijai, pramonei bei sandėliavimui yra Radviliškio rajone: jie apmokestinami 0,8 proc. tarifu. Kelmės rajone nustatytas 1,0–1,1 proc., Akmenės – 1,2 proc., Pakruojo – 1,2–1,4 proc., Joniškio – 1,28–1,53 proc. tarifas. Šiaulių rajone tarifo intervalas svyruoja nuo 0,13 iki 3,76 proc. Šiaulių miesto gyventojai ir įmonės moka 0,4 proc. žemės mokestį.

Jeigu privatus žemės sklypas yra apleistas ir neprižiūrimas, visose savivaldybėse tokiu atveju taikomas maksimalus 4,0 proc. tarifas.

Žemės mokesčio lengvatos taikomos senatvės pensininkams ir kitais atvejais

Lietuvos Respublikos žemės mokesčio įstatymas įpareigoja savivaldybes taikyti lengvatas senatvės pensininkams ir asmenims, kuriems nustatytas 0–40 proc. darbingumo lygis, bei nepilnamečiams vaikams. Pačios savivaldybių tarybos nusprendžia, koks bus neapmokestinamasis sklypo dydis šiems asmenims. Šiaulių miesto savivaldybės taryba yra nustačiusi 7 arų neapmokestinamąjį dydį. Šiaulių rajone taikomas bene didžiausias 1,5 ha neapmokestinamasis sklypo kaimo vietovėje dydis ir 0,10 ha Kuršėnų mieste. Už 1,0 ha žemės plotą kaime lengvatininkai nemoka Akmenės, Kelmės, Pakruojo rajonuose, už 0,50 ha – Radviliškio rajone.

Joniškio rajono valdžia šalia 0,15 ha neapmokestinamojo dydžio nustatymo papildomai remia smulkiuosius ūkius. Deklaravusiems gyvenamąją vietą ir pasėlių plotus Joniškio rajono savivaldybėje, jei visų žemės ūkio paskirties sklypų bendras plotas neviršija 3,0 ha, žemės mokestis mažinamas 50 procentų.

Akmenės politikai neapmokestinamuosius sklypų dydžius žemės mokesčiui yra numatę taikyti ne tik įstatyme įvardytiems asmenims, bet ir kaime gyvenančioms daugiavaikėms šeimoms, auginančioms tris ir daugiau vaikų iki 18 metų.

Radviliškio rajono savivaldybės tarybos sprendime aiškiai reglamentuotas žemės mokesčio pajamų dalies panaudojimas: „300,00 tūkst. Eur, gautų iš žemės ūkio paskirties sklypų žemės mokesčio, skirti kaimiškųjų seniūnijų kelių priežiūrai, eksploatavimui ir melioracijos statiniams.“

Didelės sumos pateks į savivaldybių biudžetus

Valstybinė mokesčių inspekcija pateikia informaciją, kiek žemės mokesčio už 2024 m. apskaičiuota Šiaulių regiono gyventojams ir juridiniams asmenims. Didžiausią sumą turėtų „sunešti“ Radviliškio rajono gyventojai, t. y. 1,2 mln. eurų. Nedaug atsilieka Šiaulių miestas: čia gyventojams apskaičiuotas žemės mokestis sudaro 1 mln. eurų. Trečiojoje vietoje yra Joniškio rajonas, kurio gyventojai turi sumokėti 956 tūkst. eurų žemės mokesčio, ketvirtojoje – Kelmės rajonas su 822 tūkst. eurų apskaičiuoto mokesčio. Pakruojo rajono gyventojai į savivaldybės biudžetą turėtų sumokėti 778 tūkst. eurų už privačią žemę, o Šiaulių rajono – 721 tūkst. eurų. Akmenės rajonas atrodo kukliausiai šioje pozicijoje: gyventojams apskaičiuota 315 tūkst. eurų žemės mokesčio.

Verslui apskaičiuoto žemės mokesčio sumos žymiai kuklesnės. Čia lyderiauja Pakruojo rajonas, kurio įmonės į biudžetą turi sumokėti 331 tūkst. eurų. Beveik perpus mažiau žemės mokesčio apskaičiuota Šiaulių miesto juridiniams asmenims – 161 tūkst. eurų, Joniškio rajono – 140 tūkst. eurų ir Radviliškio rajono – 136 tūkst. eurų. Šiaulių rajono verslininkai turėtų sumokėti 86 tūkst. eurų, o Akmenės rajono – 68 tūkst. eurų. Lengviausia žemės mokesčio „našta“ teko Kelmės rajono įmonėms: tik 35 tūkst. eurų.

Valstybinės žemės nuomos mokesčio galima surinkti žymiai daugiau

Jei turite valstybinės žemės nuomos sutartį ar esate įsigiję nekilnojamąjį turtą, esantį „ant valstybinės žemės“, turite mokėti žemės nuomos mokestį. Šį mokestį jau nuo 2003 m. administruoja pačios savivaldybės, be Valstybinės mokesčių inspekcijos pagalbos.

Nuomos mokestis už valstybinę žemę yra vienas iš savivaldybių biudžetų bendrų pajamų šaltinių. LR finansų ministerijos teigimu, jis sudaro apie 0,64 proc. nuo visų savivaldybių pajamų. Nuomojant valstybinę žemę be aukciono, nuomos mokesčio tarifas metams negali būti mažesnis kaip 0,1 procento ir didesnis kaip 4 procentai žemės vertės. Konkretų nuomos mokesčio už valstybinę žemę tarifą nustato savivaldybės, kurios teritorijoje yra nuomojama valstybinė žemė, taryba.

Pagal Finansų ministerijos atliktą pajamų iš žemės nuomos mokesčio surinkimą ir esamų tarifų dydžių įvertinimą, matyti, kad jeigu visos savivaldybės pakeltų mokesčius iki visų savivaldybių bendro vidurkio, šio mokesčio savivaldybės galėtų surinkti net iki 65 procentų daugiau, negu surenka dabar. Tokiu atveju pajamos iš valstybinės žemės nuomos taip pat galėtų būti net iki 65 procentų didesnės, o tai būtų apie 15 mln. eurų papildomai, negu dabar tokių pajamų gauna savivaldybės.

Savivaldybių biudžetų lėšos, į kurias patenka ir nuomos mokestis už valstybinę žemę, gali būti naudojamos tik savivaldybių funkcijoms finansuoti: savivaldybių tarybų ar jų vykdomųjų institucijų patvirtintiems savivaldybių planavimo dokumentams įgyvendinti, biudžetinėms įstaigoms išlaikyti ir viešųjų paslaugų teikimui organizuoti.

Didžiausias tarifas – neturintiems valstybinės žemės nuomos sutarčių

Savaitraštis „Etaplius“ išanalizavo, kokie valstybinės žemės nuomos mokesčio tarifai pagal skirtingas žemės paskirtis nustatyti Šiaulių regiono savivaldybėse

Žemės ūkio paskirties valstybinės žemės nuomininkai mažiausiai moka Šiaulių, Akmenės ir Kelmės rajonuose. Šiaulių rajone, priklausomai nuo verčių zonos, tarifas svyruoja nuo 0,45 iki 1,17 proc., Akmenės – 1,2 proc., Kelmės – nuo 0,6 iki 1,9 proc., priklausomai nuo žemės naudojimo būdo ir pobūdžio. Pakruojo rajono ūkininkai moka 2,5 proc. nuomos mokestį, Joniškio – 3,0 proc., Radviliškio – 3,5 proc.

Valstybinė namų valdų žemė „švelniausiai“ apmokestinta Šiaulių mieste: 0,47 proc. tarifu. Joniškio ir Radviliškio rajonuose mokamas 1,5 proc. žemės nuomos mokestis, Šiaulių rajone – nuo 0,10 iki 4,00 proc., Kelmės rajone – 1,1 arba 1,65 proc., Pakruojo rajone – 2,0 proc.

Užsiimti komercija ar pramone valstybinėje žemėje palankiausia Akmenės rajone, kur šiai paskirčiai numatytas 1,5 proc. mokestis. Radviliškio rajone priimtas 2,0 proc. žemės nuomos mokestis, Šiaulių rajone – nuo 0,10 iki 4,00 proc., Kelmės rajone – 1,6 ir 1,8 proc., Pakruojo rajone – 3,0 ir 3,5 proc.

Visose savivaldybėse maksimalus 4,0 proc. tarifas taikomas be nuomos sutarčių naudojamai bei apleistai valstybinei žemei.

Kaip ir skaičiuojant žemės mokestį, savivaldybės taiko neapmokestinamuosius dydžius valstybinės žemės sklypus nuomojantiems senatvės pensininkams, 0–40 proc. darbingumo lygį turintiems asmenims, nepilnamečiams vaikams, o Akmenės rajone – ir daugiavaikėms šeimoms.

Griežtai draudžiama Etaplius.lt naujienų portale skelbiamą informaciją naudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur. Draudžiama platinti Etaplius.lt bet kokio pavidalo medžiagą be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti Etaplius.lt šaltinį. Ši informacija yra Etaplius.lt nuosavybė. Ją galima platinti tik susitarus su portalo redakcija. Norint gauti sutikimą, reikia kreiptis el. paštu redakcija@etaplius.lt