Energinio naudingumo sertifikatų supratimas

Lietuva

Etaplius.ltŠaltinis: Etaplius.LT

280203

Šiandieniniame ekologiškai sąmoningame pasaulyje energijos vartojimo efektyvumas yra itin svarbi tema. Didėjant susirūpinimui dėl klimato kaitos ir būtinybės mažinti anglies dioksido išmetimą, tiek privatūs asmenys, tiek įmonės ieško būdų, kaip savo nekilnojamąjį turtą padaryti energetiškai efektyvesni. Būtent čia svarbus vaidmuo tenka energinio naudingumo sertifikatams. Šiame straipsnyje išsamiai suprasime, kas tai yra, kodėl jie reikalingi, kaip veikia vertinimo sistema ir kokie yra teisiniai reikalavimai.

Kas yra energinio naudingumo sertifikatai

Energinio naudingumo sertifikatai yra oficialūs dokumentai, kuriuose pateikiama informacija apie nekilnojamojo turto energijos vartojimo efektyvumą. Jie skirti padėti nekilnojamojo turto savininkams ir potencialiems pirkėjams ar nuomininkams suprasti, koks yra pastato energijos vartojimo efektyvumas ir kokių veiksmų galima imtis siekiant pagerinti jo energinį naudingumą. Tai yra svarbios priemonės, skatinančios tvarumą ir mažinančios energijos suvartojimą.

Ar tikrai jie tokie svarbūs?

Poveikis aplinkai

Sertifikatai atlieka svarbų vaidmenį mažinant pastatų poveikį aplinkai. Jie padeda nustatyti sritis, kuriose galima pagerinti energijos vartojimo efektyvumą, pavyzdžiui, pagerinti izoliaciją, įrengti energiją taupančias šildymo sistemas arba naudoti atsinaujinančius energijos šaltinius. Atlikę šiuos patobulinimus, nekilnojamojo turto savininkai gali gerokai sumažinti anglies dioksido pėdsaką.

Išlaidų taupymas

Supratus nekilnojamojo turto energijos vartojimo efektyvumą, galima sutaupyti daug lėšų. Energiją taupančiame pastate sunaudojama mažiau energijos, todėl sumažėja sąskaitos už komunalines paslaugas. Be to, daugeliu atvejų energiškai efektyvus turtas gali turėti didesnę perpardavimo ar nuomos vertę, todėl savininkams ir investuotojams jis yra finansiškai patrauklus.

Vertinimo sistema

Siekiant įvertinti nekilnojamojo turto energijos vartojimo efektyvumą, EPC naudojama reitingų sistema. Įvertinimai svyruoja nuo A++ iki G, kai "A++" reiškia aukščiausią energijos vartojimo efektyvumo lygį, o "G" - žemiausią. Štai ką reiškia skirtingi energinio naudingumo įvertinimai:

„A++“ įvertinimą gavęs nekilnojamasis turtas yra labai efektyviai vartojantis energiją. Jų sienos ir stogai gerai izoliuoti, šildymo ir vėsinimo sistemos veiksmingos, dažnai naudojami atsinaujinantys energijos šaltiniai.

„B“ kategorija įvertinta nuosavybė taip pat yra energiškai efektyvi, tačiau jos savybės gali būti šiek tiek mažiau pažangios nei "A" kategorijos.

C (vidutinis): Dauguma nekilnojamojo turto objektų priskiriami C kategorijai. Jie yra vidutiniškai energiškai efektyvūs ir atitinka standartinius statybos reglamentus.

„D“ kategorijos nekilnojamojo turto objektai, kurių energijos vartojimo efektyvumas dar gali būti pagerintas.

E, F ir G (neefektyvus): Šie įvertinimai rodo vis prastesnį energinį naudingumą, o „G“ mažiausią energinį efektyvumą.

Teisiniai reikalavimai ir atvejai, kai reikia sertifikavimo

Energinio naudingumo sertifikatas yra ne tik informavimo priemonė, bet dažnai ir teisinis reikalavimas. Daugelyje šalių, kai statomas, parduodamas arba nuomojamas nekilnojamasis turtas, privaloma turėti. Pakalbėkime apie tai plačiau.

Nekilnojamojo turto sandoriai

Parduodant ar nuomojant nekilnojamąjį turtą, įstatymai dažnai reikalauja, kad nekilnojamojo turto savininkas pateiktų EPC būsimam pirkėjui ar nuomininkui. Taip užtikrinama, kad potencialūs nuomininkai, prieš priimdami sprendimą, būtų informuoti apie nekilnojamojo turto energinį efektyvumą.

Nauja statyba

Naujų pastatų atveju STR yra standartinė statybos proceso dalis. Tai padeda užtikrinti, kad nauji nekilnojamojo turto objektai atitiktų energijos vartojimo efektyvumo standartus ir prisidėtų prie ekologiškesnės ateities.

Renovacija ir atnaujinimas

Tam tikrais atvejais, kai esamas nekilnojamasis turtas iš esmės atnaujinamas ar modernizuojamas, gali prireikti gauti šį dokumentą. Šis reikalavimas skatina nekilnojamojo turto savininkus renovacijos metu apsvarstyti galimybę atlikti energiją taupančius patobulinimus.

Energinio naudingumo sertifikatai yra nepakeičiama priemonė, skatinanti energijos vartojimo efektyvumą ir mažinanti anglies dvideginio išmetimą užstatytoje aplinkoje. Juose pateikiama vertinga informacija apie nekilnojamojo turto energijos vartojimo efektyvumą, padedanti nekilnojamojo turto savininkams, pirkėjams ir nuomininkams priimti pagrįstus sprendimus. Visame pasaulyje daug dėmesio skiriant tvarumui ir energijos taupymui, energinis naudingumas tapo svarbia nekilnojamojo turto pramonės dalimi, užtikrinančia, kad mūsų pastatai būtų ne tik statiniai, bet ir atsakingai prisidėtų prie ekologiškesnės ateities kūrimo.

Reklama

Griežtai draudžiama Etaplius.lt naujienų portale skelbiamą informaciją naudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur. Draudžiama platinti Etaplius.lt bet kokio pavidalo medžiagą be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti Etaplius.lt šaltinį. Ši informacija yra Etaplius.lt nuosavybė. Ją galima platinti tik susitarus su portalo redakcija. Norint gauti sutikimą, reikia kreiptis el. paštu redakcija@etaplius.lt