Aktualu | Gyvenimas | Pramogos | + Projektai | Specialiosios rubrikos |
|
 |
 Pasirinkite savo miestą
|
Vilnius | Kaunas | Klaipėda | Šiauliai | Panevėžys | Marijampolė | Telšiai | Alytus | Tauragė | Utena |
Butas Užupyje / N. Tukaj
EtapliusŠaltinis: ELTA
Kaip nurodoma pranešime, rezultatyviausias buvo paskutinysis metų ketvirtis, o itin išsiskyrė gruodžio mėnuo, kurio metu parduoti 384 butai. Pagreitį įgavo ir aukštos klasės būsto pardavimai: palyginti su ankstesniais metais, 2024 m. jie buvo 18 proc. didesni (parduoti 258 butai).
„Mažėjančios tarpbankinės palūkanos bei augusios gyventojų pajamos metų pabaigą pirminėje sostinės būsto rinkoje pažymėjo pozityviais ženklais bei dar sparčiau didėsiančios būsto paklausos lūkesčiu. Augo ir nuo žemiausio taško per pastarąjį dešimtmetį atsispyręs būsto įperkamumo lygis, ir visų klasių būsto paklausa, neaplenkdama brangiausio nekilnojamojo turto segmento“, – sako „Darnu Group“ pardavimų ir nuomos vadovas Mykolas Čiplys.
Skaičiuojama, kad vidutinė būsto kvadratinio metro kaina sostinėje 2024 m. ūgtelėjo 3,5 proc. Tuo metu aukštos klasės būsto vidutinė kaina buvo 19 proc. didesnė nei 2023 m. pabaigoje ir siekė 6280 eurų už kvadratinį metrą.
M. Čiplio teigimu, nuo 2024 m. pradžios fiksuotam stipriam aukštos klasės būsto kainos vidurkio padidėjimui reikšmingos įtakos turėjo ūgtelėjusi naujų prestižinės klasės projektų su aukštu butų kainų lygiu pasiūla.
Ir nors rinka stebi vis ryškesnius atsigavimo ženklus, didesnio kainų kilimo ekspertas kol kas neprognozuoja. Anot jo, pasiūla pirminėje rinkoje šiuo metu pakankama, tačiau toliau didėjant įperkamumui, ji gali susitraukti, taip augindama ir turto kainą.
„Toliau augant atlyginimams ir mažėjant palūkanoms, gerės būsto įperkamumas. Tai didins aktyvumą. Nors dalis vystytojų ir toliau siūlo įvairias akcijas butams, jau galima matyti ir kainų kėlimo atvejų naujuose projektuose. Tiesa, ligšiolinės tendencijos leidžia tikėtis nuosaikaus, maždaug 5 proc. ribose išliksiančio kainų augimo bei labiau subalansuotos rinkos“, – kalba ekspertas.
Tuo metu 2024 m. baigėsi su 440 butų sandėliu aukštos klasės būsto segmente, sudarančiame 11 proc. bendros pasiūlos. Lyginant su 2023 m., pasiūla buvo 41 proc. didesnė, o šiemet čia planuojamas dar solidesnis šuolis.
Pasak M. Čiplio, didėsiančios paklausos nekilnojamojo turto rinka tikisi ir dėl mažėjančių EURIBOR palūkanų, ir dėl augančių gyventojų pajamų, ir dėl kasmet pastatyto būsto skaičių viršijančio Vilniaus gyventojų skaičiaus augimo.
Griežtai draudžiama Etaplius.lt naujienų portale skelbiamą informaciją naudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur. Draudžiama platinti Etaplius.lt bet kokio pavidalo medžiagą be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti Etaplius.lt šaltinį. Ši informacija yra Etaplius.lt nuosavybė. Ją galima platinti tik susitarus su portalo redakcija. Norint gauti sutikimą, reikia kreiptis el. paštu redakcija@etaplius.lt
