Būsto nuoma: brokeriai ragina nesimaivyti ir ilgai nesvarstyti

Šiauliai

Audronio Rutkausko/Etaplius nuotr.

Mindaugas LaurinaitisŠaltinis: Etaplius.LT

241978

Išsinuomoti būstą gali būti kaip loterija ar aukcionas. Šiauliuose pastaruoju metu pasirinkimo mažai, kainos smarkiai išaugusios. Jeigu anksčiau vasaros pabaigoje būsto nuomos kainas iškreipdavo studentai, dabar daug besinuomojančių ukrainiečių. Daugiau pinigų užsidirbę jie atsikelia į Lietuvą su šeimomis. Brokeriai sako, kad dažnai nuomos kaina pakyla tiesiog akyse, todėl ragina nedelsti ir radus skelbimą ilgai negalvoti.

Kaip portalui Etaplius.lt pasakojo Margarita (tikrasis vardas ir pavardė redakcijai žinomi, – aut.), dar neįpusėjus vasarai atsirado poreikis išsinuomoti butą Šiauliuose. Poreikiai nebuvo dideli, svarbiausia buvo būstas, kad būtų rami vieta grįžus iš darbo pernakvoti, nusiprausti, susidėti daiktus. Vieno kambario butas bet kurioje miesto dalyje būtų buvusi gera pradžia.

Tą kartą pažiūrėjo skelbimus internete, pamatė, kad pasiūla didelė, kainos nebuvo didžiulės. Ketino rimčiau paieška pradėti liepos pabaigoje. Tačiau kai vėliau patikrino skelbimus, suprato, kad po dviejų–trijų savaičių rinktis nebėra iš ko.

„Liepos pradžioje dar buvo didelis pasirinkimas, mano ieškomo vieno kambario butų buvo po galima išsinuomoti už 170 ar panašią sumą. Liepos 20 dieną pažiūrėjau skelbimus ir nustėrau, vos penki butai ir kosminės kainos. Dabar pasirinkimo kiek daugiau, bet kainos didžiulės, apmaudu, kad tada nepasirašiau sutarties“, – pasakojo pašnekovė.

Užsidirbo pinigų

Pasiteiravome nekilnojamojo turto brokerio Justo Niauronio, kaip jis vertina būsto nuomos situaciją ir dėl kokių priežasčių pasiūla sumenko, kainos pakilo. Kalbintas specialistas teigė, kad rinką tiek Šiauliuose, tiek kituose miestuose iškreipė ukrainiečiai ir kitų šalių klientai. Nemaža dalis Lietuvoje dirbantys ukrainiečiai nebegyvena keli viename kambaryje, susitaupę daugiau pinigų atsikrausto į Šiaulius ar kitus Lietuvos miestus su visa šeima.

„Jeigu anksčiau jiems būstą suteikdavo jų darbdaviai ir gyvendavo keli viename kambaryje, tai dabar atsikrausto su žmona ir vaikais. Jų poreikiai kitokie, nori didesnio būsto, kad visa šeima galėtų patogiai gyventi, būtų tvarkingas butas. Ir mokėti už nuomą gali daugiau“, – pasakojo NT brokeris Justas Niauronis.

Siūlo nesimaivyti

Pasak pašnekovo, būna ne vienas atvejis, kai buto nuomos kaina išauga tiesiog akyse. Potencialūs nuomininkai kaip aukcione pradeda siūlyti didesnę kainą vienas per kitą, siūlo sumokėti už pusę metų ar didesnį depozitą, kad tik jiems išnuomotų norimą butą. Paklausa didesnė nei pasiūla. Ir poreikiai išaugę.

„Buvo atvejis, kai, sakykim, buto nuomos kaina buvo 500 Eur už mėnesį, sutartį greitai pasirašėm už 800. Atvažiavę norintys nuomotis siūlė šimtu, dviem šimtais daugiau, kad tik išsinuomotų. Kiti turi pinigų ir už pusmetį į priekį sumokėti, todėl jei matot skelbimą, čiupkit pinigus, važiuokit ir nesimaivykit. Nes kitas atvažiuos ir iš karto paims“, – padėtį nuomos rinkoje apibūdino NT brokeris Justas Niauronis.

Poreikiai skirtingi

Pasiteiravus, ar galima sakyti, kad anksčiau vasaros pabaigoje būsto nuomos rinką iškreipdavo studentai – kainos pastebimai išaugdavo išaugus paklausai liepos pabaigoje, rugpjūtį ir sugrįždavo į pradinį būvį rugsėjo antroje pusėje, – dabar tai daro ukraniečiai ir kiti daugiau užsidirbę nuomininkai, Justas Niauronis teigė, kad vienareikšmiškai taip sakyti negalima.

„Studentai nekelia tokių didelių reikalavimų, jiems dažniausiai nėra svarbu buto būklė, nuomojasi kelių kambarių butą dviese, trise, kad būtų pigiau. Tolimųjų reisų vairuotojai ir kitus darbus dirbantys ukrainiečiai ar kiti nuomininkai gali sumokėti daugiau, jie ieško būsto tinkamo šeimai, su patogumais, tvarkingo būsto“, – teigia pašnekovas.

Dar iki karo Ukrainoje pradžios, bet ir po vasario 24 d. Rusijai pradėjus plataus masto agresiją, kai į aplinkines šalis, taip pat ir Lietuvą, pradėjo plūsti karo pabėgėliai, žiniasklaidoje būta istorijų, kaip būsto nuomotojai ne visi sutikdavo išnuomoti būstą kitų šalių piliečiams. Justas Niauronis sako, kad tokių atvejų jo praktikoje pasitaiko, bet mažai.

„Būna, kad pasako, jog nori tik lietuvių, tačiau tokių atvejų nėra daug“, – teigė pašnekovas.

ofiso nuoma

Griežtai draudžiama Etaplius.lt naujienų portale skelbiamą informaciją naudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur. Draudžiama platinti Etaplius.lt bet kokio pavidalo medžiagą be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti Etaplius.lt šaltinį. Ši informacija yra Etaplius.lt nuosavybė. Ją galima platinti tik susitarus su portalo redakcija. Norint gauti sutikimą, reikia kreiptis el. paštu redakcija@etaplius.lt