Bendrijų konfliktas dėl buvusio bendro kiemo - be kompromisų

Ankštos automobilių aikštelės ir kadaise kaip bendri suprojektuoti daugiabučių kiemai kartais tampa ir kaimyninių namų gyventojų konfliktų objektais. Toks, panašu, į nieką nevedantis ir gyventojus tik vis labiau priešinantis konfliktas Marijampolėje verda tarp dviejų Mokolų gatvės daugiabučių: 13-ajame name gyvenančių marijampoliečių įkurtos daugiabučių namų savininkų bendrijos (DNSB) „Našlaitėliai“ ir 9-ajame name veikiančios DNSB „Pasaga“.

Siūlė tvarkytis drauge

Daugiau nei prieš 20 metų Mokolų gatvės pradžioje pastatytų ir iš visų Mokolų mikrorajono daugiabučių ir projektais, ir statybos medžiagomis išsiskyrusių tuomet kooperatinio Mokolų gatvės 9-ojo ir, kaip sakoma, valdiško Mokolų 13-ojo namo gyventojai daugelį metų sutarė draugiškai ir gyveno kaip geri kaimynai. Ir vieni, ir kiti naudojosi bendro kiemo infrastruktūra, vaikų žaidimų ir automobilių aikštelėmis.

Buvusiame kooperatiniame gyvenantys, į DNSB „Pasaga“ susibūrę marijampoliečiai prieš kelerius metus ėmė svarstyti, kad tarp abiejų namų esančią teritoriją galima būtų sutvarkyti ir panaudoti racionaliau, dalį kiemo teritorijos skiriant automobilių stovėjimo aikštelei išplėsti. DNSB „Pasaga“ pirmininkės Violetos Avižienienės teigimu, tokiomis mintimis ir ateities planais buvo pasidalinta su DNSB „Našlaitėliai“, siūloma drauge imtis bendros teritorijos pertvarkymo darbų, o paskui tą teritoriją drauge ir prižiūrėti.

„Mums gerai ir taip, kaip yra“, – taip, anot V. Avižienienės, į jų bendrijos pasiūlymą atsakė „Našlaitėlių“ atstovai. – Tačiau mums gerai nebuvo. Dėl ankštos automobilių stovėjimo aikštelės namo gyventojai kasdien patirdavo ir tebepatiria nepatogumų. Žiūrėk, tai vienas, tai kitas automobilis būna kaimynų ar namo gyventojų svečių užstatytas taip, kad jo savininkui tenka gaišti laiką ir ieškoti kliūtimi tapusių „ratų“ vairuotojo. Be to, vėliau į namus grįžtančių gyventojų automobiliai aikštelėje jau netelpa, ir žmonės priversti juos statyti tiesiog Mokolų gatvėje. Taigi butų savininkų susirinkime nutarėme pradėti tvarkytis vieni.“

DNSB „Pasaga“ taip ir padarė. Bendrija ėmė tvarkytis visokius formalumus ir oficialiai 99 metams tapo prie daugiabučio suformuoto 0,3950 ha žemės sklypo nuomininke.

Pradėti darbai įstrigo dėl kaimynų skundų

Šiais metais bendrija nutarė pasinaudoti jau minėto, praėjusių metų pabaigoje Savivaldybės tarybos patvirtinto Fizinių ar juridinių asmenų, kitų organizacijų ar jų padalinių, pageidaujančių skirti tikslinių lėšų savivaldybės bendrojo naudojimo įvažiavimo kelių, gatvių, automobilių stovėjimo aikštelių, ir kitų infrastruktūros objektų remonto, rekonstravimo ar įrengimo darbams, pasiūlymų teikimo ir vertinimo tvarkos aprašo galimybėmis.

„Užsisakėme ir pasirengėme automobilių stovėjimo aikštelės plėtros projektą ir kreipėmės į Savivaldybės administraciją prašydami duoti leidimą aikštelės statybai, – „Suvalkiečiui“ pasakojo DNSB „Pasaga“ pirmininkė V. Avižienienė. – Numatyta, kad naujoje aikštelėje kiekvieno buto gyventojai turės po vietą vienam automobiliui. Deja, mūsų reikalai ir planai ėmė strigti, nes mūsų kaimynai, DNSB „Našlaitėliai“ atstovai, pastebėję, kad aplink mūsų daugiabutį prasidėjo šiokie tokie darbai, kad pradėjome tvarkytis, iškirtome krūmus, užvertė skundais visas įmanomas institucijas – nuo Marijampolės regiono aplinkos apsaugos departamento iki Seimo kontrolieriaus.“

Teigia ginantys savo teises

DSNB „Našlaitėliai“ pirmininkas Paulius Antanavičius, pakalbintas „Suvalkiečio“, teigė, kad nesutarimų su kaimyninio daugiabučio savininkų bendrija kilo dėl to, jog formuojant abiejų daugiabučių žemės sklypus (DNSB „Našlaitėliai“ yra suformuotas 0,4704 ha žemės sklypas) buvo pažeisti pastarosios bendrijos narių interesai.

„Formuojant sklypus buvo perpus padalinta prie mūsų daugiabučio esanti vaikų žaidimų aikštelė, – teigė P. Antanavičius. – Be to, „Pasaga“ pagal jų parengtą projektą įsirengdama automobilių stovėjimo aikštelę sugriaus visą prie mūsų daugiabučio sukurtą infrastruktūrą. Jie nuardys dalį pėsčiųjų tako, sumažins žaliosios vejos plotus, kiek žinau, prie įvažiavimo į aikštelę uždės šlagbaumą, todėl dalis mūsų namo gyventojų neturės galimybės privažiuoti prie namo.“

Dėstydamas, kodėl DNSB „Našlaitėliai“ nariams kaimyninio daugiabučio planai įsirengti automobilių stovėjimo aikštelę kelia pasipiktinimą, P. Antanavičius teigė, kad jo vadovaujamos bendrijos nariai mano, jog pagal kaimynų parengtą projektą įrengta automobilių aikštelė pažeis daugiabučio gyventojų interesus ir teises.

„Domėdamasis šiais reikalais aš sužinojau, kad, pavyzdžiui, nuo daugiabučio langų iki automobilių stovėjimo aikštelės privalo būti ne mažesnis nei 16 metrų atstumas, – sakė bendrijos pirmininkas. – Šiuo atveju, kiek žinau, tas atstumas siekia tik 12 metrų. Kitas reikalas – yra patvirtintos tam tikros normos, kurios draudžia automobilių stovėjimo aikšteles įrengti prie vaikų darželio teritorijos. Mūsų kaimynai savo aikštelę numato įsirengti prie pat vaikų darželio tvoros, tačiau panašu, kad tai jiems nebus jokia kliūtis. Mano nuomone, daug kas jiems einasi kaip sviestu patepta tik todėl, kad jų daugiabutyje gyvena Savivaldybės administracijos Architektūros ir urbanistikos departamento direktorius vyriausiasis architektas Arūnas Lukoševičius. Formaliai jis nuo visokių sprendimų yra nusišalinęs, tačiau kaip sakoma, kas gali paneigti, kad jis neveikia kai kurių savo kolegų sprendimų?“

P. Antanavičius neslepia, kad lig šiol į įvairius DNSB „Našlaitėliai“ skundus bendrija sulaukdavo tik neigiamų atsakymų, nes juos tyrusių institucijų atstovų nuomone, jie buvo nepagrįsti.

„Aš atkreipiau dėmesį, kad nesutapo Savivaldybės tinklapyje viešai skelbto kvartalo detaliojo plano sprendinių bylos ir tų sprendinių, kuriais buvo vadovautasi formuojant mūsų ir kaimynų sklypus, brėžiniai, – sakė P. Antanavičius. – Tačiau Marijampolės savivaldybės administracija, ištyrusi bendrijos skundą, mums nurodė, kad tai buvo viso labo tik techninė klaida.

Į kompromisus kaimynai nesileidžia

Šiuo metu DNSB „Našlaitėliai“ tebelaukia Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos, tiriančios bendrijos skundą, atsakymo. „Matysime, ką jie atsakys, o tuomet spręsime, ką daryti toliau, – teigė P. Antanavičius. – Neatmetame tikimybės, kad reikės kreiptis į teismą.“

Nesutarimams tarp dviejų kaimyninių daugiabučių spręsti šių metų vasarą Marijampolės savivaldybės administracijoje buvo surengtas abiejų bendrijų atstovų ir tuometinio administracijos direktoriaus Sigito Valančiaus susitikimas. Jis baigėsi be rezultatų, nes nė viena pusė nenori leistis į jokius kompromisus. DNSB „Pasaga“ siekia savo ir Savivaldybės lėšomis nuomojamame žemės sklype įsirengti erdvią automobilių stovėjimo aikštelę, o DNSB „Našlaitėliai“ – kad kaimyniniam daugiabučiui išnuomoto žemės sklypo ribos būtų pakoreguotos taip, jog prie 13-ojo namo išliktų dabartinė infrastruktūra, be to, kad namo gyventojai turėtų galimybę prie jo privažiuoti iš kaimyninio daugiabučio kiemo pusės.

Ričardo Pasiliausko nuotrauka