Architektai nepritaria šalia Ąžuolyno parko Kaune planuojamam kompleksui

Architektų bendruomenė teigia nepritarianti nekilnojamojo turto bendrovės „Sporto 3“ netoli Ąžuolyno parko ketinamam statyti prekybos, sporto bei būsto kompleksui.

Lietuvos architektų sąjungos Kauno skyrius bei Architektų rūmų Kauno regioninės architektūros taryba (Kauno RAT) pateikė neigiamas išvadas dėl šio projekto. 

Kauno RAT pareiškė, kad projektas „šiurkščiai“ pažeidžia viešąjį interesą, atviras sporto aikšteles konvertuodamas į privatų daugiabučių kvartalą. Be to, architektų teigimu, pastatas neatitinka urbanistinio bei funkcinio integralumo. 

„Projektas pažeidžia saugomas nekilnojamų kultūros vertybių vertingąsias savybes“, – rašoma išvadoje. 

Kauno regioninės architektūros taryba vystytojui rekomendavo keisti projektą, kad šis atitiktų Kauno Ąžuolyno bei Žaliakalnio bendrą kontekstą. 

„Statytojui primygtinai nerekomenduojame valstybiniame sklype (...) planuoti nebūdingą sklypui ir sporto kompleksui gyvenamąją daugiabutę statybą. Rekomenduojame ieškoti būdų, kaip istoriniame sporto aikštyne plėtoti projektą, stiprinantį Kauno Ąžuolyno sporto statinių kompleksą“, – teigė architektai. 

Vasario 14 dieną panašią išvadą paskelbė ir Architektų sąjungos Kauno skyrius. Jo teigimu, negali būti ignoruojamos tiek Kauno RAT išvados, tiek visuomenės kritika. 

„Nors NT vystytojai ir miesto administracija yra vieni svarbiausių miesto plėtros dalyvių, tačiau jie negali pamiršti, kad viskas daroma dėl žmonių gerovės, todėl visuomenės nuomonė svarbiais ir jautriais plėtros klausimais neturėtų būti apeinama“, – teigiama išvadoje.  

Anot sąjungos, turi būti atsižvelgta į viešąjį interesą, statybos turėtų vykti tik derinantis prie aplinkos reikalavimų. 

„Mes visada kviečiame miesto plėtrą vykdyti plataus dialogo būdu ir esame pasiruošę pasiūlyti savo profesinę pagalbą šioje srityje“, – pridūrė architektai. 

Bendrovė „Sporto 3“ skelbė, kad 9,2 tūkst. kv. metrų bendro ploto pastate, be butų ir viešbučio, ketinama įrengti ir 6,4 tūkst. kv. metrų ploto komercines patalpas. Pastatas iškiltų vietoje atvirų teniso kortų, esančių šalia sporto komplekso. 

Kaip anksčiau sakė bendrovės vadovas Robertas Jocius, pradėti statybas planuojama iki vasaros, o baigti – per porą metų. Bendros investicijos siektų apie 18 mln. eurų. 

Asociacijos „Žaliasis Ąžuolynas“ atstovai yra parengę peticiją, kurią yra pasirašę 3,1 tūkst. gyventojų. Ja prašoma stabdyti planuojamas statybas netoli Ąžuolyno parko, be to, čia norima išsaugoti atvirus teniso kortus.

„Sklypas (...) patenka į UNESCO paveldo teritoriją, taip pat ribojasi su saugoma Miesto istorine dalimi. Planuojamas pastatas pažeistų Ąžuolyno kraštovaizdį, sunaikintų teritorijos vertingąsias savybes“, – teigiama peticijoje. 

Savo ruožtu „Sporto 3“ vadovas teigė, kad planuojamas projektas kurtų didesnę pridėtinę vertę – čia apsilankytų penkis kartus daugiau gyventojų nei dabar.

Registrų centro duomenimis, sklypas priklauso valstybei, jį patikėjimo teise valdo Kauno savivaldybė. Nuo 2014 metų spalio sklypą nuomojasi bendrovė „Ąžuolyno“ sveikatingumo centras, pernai rugsėjį savivaldybė nuomos sutartį pasirašė ir su „Sporto 3“ bei Lietuvos futbolo federacija, įsikūrusia gretimame pastate.